Hildesheim – Dom und Altstadt

Geld vom Makler zurückholen in Hildesheim

Hildesheim ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen mit 101.693 Einwohnern. Der Dom und die Michaeliskirche gehören seit 1985 zum UNESCO-Welterbe. Der tausendjährige Rosenstock am Dom gilt als ältester lebender Rosenstock der Welt.

Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen beträgt 2.400 €/m², für Einfamilienhäuser 2.100 €/m². Der Hildesheimer Markt weist eine moderate Preisentwicklung auf und liegt leicht unter dem niedersächsischen Landesdurchschnitt.

Gemäß BGH-Urteil vom 09.10.2025 können Online-Maklerverträge unter bestimmten Voraussetzungen unwirksam sein. Der Gerichtsstand bestimmt sich nach §§ 12, 17 ZPO. Für Streitigkeiten mit Maklern, die ihren Sitz in Hildesheim haben, ist das Landgericht Hildesheim zuständig.

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Ob Maklergebühr, Maklerprovision oder Quotage – gemeint ist stets die Vergütung des Maklers.

Das BGH-Urteil und Ihre Rechte in Hildesheim

Der BGH hat entschieden: Fehlt der „zahlungspflichtig bestellen“-Button, ist der Maklervertrag unwirksam. Für Käufer in Hildesheim kann das eine Rückforderung von bis zu 6.000 € bedeuten.

BGH-Urteil im Detail →

Maklergebühr zurückfordern: Die wichtigsten Fragen für Hildesheim

Von der Prüfung Ihres Vertrags bis zur Erstattung der Maklerprovision – unsere FAQ beantworten die häufigsten Fragen, die Immobilienkäufer in Hildesheim zum BGH-Urteil haben.

Häufige Fragen lesen →
Kann ich als Immobilienkäufer in Hildesheim meine Maklergebühr zurückfordern?
Ja. Nach dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 (I ZR 159/24) können Verbraucher, die in Hildesheim eine Immobilie über einen online beauftragten Makler gekauft haben, die Provision zurückfordern, wenn der Maklervertrag ohne „zahlungspflichtig bestellen"-Button zustande kam. Das gilt für Käufe zwischen 2016 und heute – unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie handelt.
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Hildesheim zuständig?
Für mögliche Rückforderungsansprüche gegen Immobilienmakler mit Sitz im Gerichtsbezirk Hildesheim ist das Amts- oder Landgericht Hildesheim zuständig. Bei Streitwerten bis 10.000 € entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht.
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Hildesheim?
Die übliche Käuferprovision in Hildesheim liegt bei 3,57% (Sparkassen Immobiliengesellschaft Hildesheim Goslar Peine mbH) bzw. 3,57% (Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH). Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 168.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von rund 6.000 €.
Wie viel Maklergebühr kann ich in Hildesheim zurückfordern?
Der konkrete Betrag hängt vom Kaufpreis und der vereinbarten Provision ab. Eine Beispielrechnung für Hildesheim: Bei einem Kaufpreis von 168.000 € und 3,57 Provision können Sie rund 6.000 € zurückfordern – zuzüglich Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung.
Kann ich auch auf Erfolgshonorarbasis vertreten werden?
In bestimmten Fällen ist eine Vertretung auf Erfolgshonorarbasis nach § 4a RVG möglich. Voraussetzung ist, dass Sie ohne eine solche Vereinbarung von der Rechtsverfolgung absehen würden – etwa weil keine Rechtsschutzversicherung besteht und die Kosten sonst ein Hindernis wären. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall vorliegen, prüfen wir individuell. Die Vereinbarung muss schriftlich erfolgen und bestimmte gesetzliche Vorgaben einhalten.

Gerichtliche Zuständigkeit – Hildesheim

Landgericht Hildesheim

Rathausstraße 4, 31134 Hildesheim

Landgericht Hildesheim, Rathausstraße 4, 31134 Hildesheim. Sachlich zuständig für Zivilklagen ab einem Streitwert von 10.000,01 € (§ 71 Abs. 1 GVG). Darunter: Amtsgericht Hildesheim. Örtlich maßgeblich: §§ 12, 17 ZPO.

Immobilienmarktbericht Hildesheim

Im Hildesheimer Stadtgebiet liegen die Durchschnittspreise bei 2.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.100 €/m² für Einfamilienhäuser. Der rekonstruierte Marktplatz mit seinen Fachwerkhäusern und die Nähe zum UNESCO-Welterbe beeinflussen die Lagewertigkeit in der Innenstadt positiv.

Der Domschatz als kulturelles Alleinstellungsmerkmal und die Hochschuleinrichtungen stützen die Nachfrage im zentralen Stadtgebiet. Die Preisentwicklung verläuft auf konstantem Niveau. Gezahlte Maklergebühren bei Transaktionen in diesen Preiskategorien sollten hinsichtlich der aktuellen Rechtsprechung überprüft werden.

Hildesheim: Lokale Makler und die Folgen des BGH-Urteils

Wer in Hildesheim eine Immobilie gekauft hat, hatte oft mit einem der regionalen Makler zu tun. Die Sparkassen Immobiliengesellschaft Hildesheim Goslar Peine mbH (Provision: 3,57%), die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH (3,57%) sowie Löwen Immobilien Hildesheim (Unabhängig) (3,57%) sind typische Beispiele. Die Frage, ob deren Online-Vertrag einen korrekten „zahlungspflichtig bestellen“-Button enthielt, ist für die Rückforderung der Provision entscheidend.

MaklerTypProvision
Sparkassen Immobiliengesellschaft Hildesheim Goslar Peine mbHSparkasse3,57%
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGenossenschaftsbank3,57%
Löwen Immobilien HildesheimUnabhängig3,57%

Hildesheimer Immobilienpreise: Die Grundlage für Ihre Rückforderung

Eigentumswohnung (Ø)2.241 €/m²
Einfamilienhaus (Ø)3.100 €/m²
Wohnungsgröße (Ø)75 m²

Hildesheim verzeichnet ein moderates Preiswachstum von 1.8% im Vorjahresvergleich.

Beispielrechnung

Ein typisches Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 168.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von ca. 6.000 € – zuzüglich Zinsen. Für Immobilienkäufer in Hildesheim kann sich die Prüfung damit erheblich lohnen.

Kaufpreis: 168.000 €Provision: 3,57Mögl. Rückforderung: 6.000 €

Lokaler Hintergrund: Eigentumswohnungen in Hildesheim werden durchschnittlich mit 2.194-2.534 €/m² bewertet, wobei die Preisspanne vom günstigen Süden (1.832 €/m²) bis zu besseren Lagen (3.582 €/m²) reicht – ein breites Spektrum, das bei Maklerprovisionsverhandlungen zu unterschiedlichen Entgeltforderungen führt.

Quelle: immowelt 2025. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 2026.

Auch in der Hildesheimer Region: Maklergebühr zurückfordern

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