Göttingen – Altstadt und Gänseliesel

Maklergebühr zurückfordern in Göttingen

Mit 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.600 €/m² für Einfamilienhäuser liegt Göttingen preislich im gehobenen Mittelfeld niedersächsischer Städte. Die Preisentwicklung ist stabil – weder spekulative Übertreibungen noch Rückgänge prägen den Markt der rund 120.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt.

Die Georg-August-Universität, 1737 gegründet und mit 45 Nobelpreisträgern verbunden, bestimmt den Rhythmus der Stadt. Der Gänseliesel-Brunnen vor dem Alten Rathaus, die gepflegte Fachwerk-Altstadt und eine Bevölkerung, die zu einem erheblichen Anteil aus Studierenden und Wissenschaftlern besteht – all dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den innerstädtischen Lagen.

Stabile Preise bedeuten eine kalkulierbare, aber keineswegs geringe Provisionsbelastung. Das BGH-Urteil legt nahe, dass Käufer auch in Göttingen die Wirksamkeit ihres Online-Maklervertrags überprüfen lassen sollten, um mögliche Rückforderungsansprüche nicht verfallen zu lassen.

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Maklergebühr und Maklerprovision sind synonym; hinzu kommen Courtage und Provision.

Wegweisendes BGH-Urteil: Maklergebühr prüfen lassen in Göttingen

Am 09.10.2025 hat der BGH klargestellt, dass ein fehlender „zahlungspflichtig bestellen“-Button Online-Maklerverträge unwirksam machen kann. Auch in Göttingen könnten Verträge davon betroffen sein.

BGH-Urteil nachlesen →

Antworten auf die wichtigsten Fragen in Göttingen

Von der Prüfung Ihres Vertrags bis zur Erstattung der Maklerprovision – unsere FAQ beantworten die häufigsten Fragen, die Immobilienkäufer in Göttingen zum BGH-Urteil haben.

Häufige Fragen lesen →
Kann ich als Immobilienkäufer in Göttingen meine Maklergebühr zurückfordern?
Ja. Nach dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 (I ZR 159/24) können Verbraucher, die in Göttingen eine Immobilie über einen online beauftragten Makler gekauft haben, die Provision zurückfordern, wenn der Maklervertrag ohne „zahlungspflichtig bestellen"-Button zustande kam. Das gilt für Käufe zwischen 2016 und heute – unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie handelt.
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Göttingen zuständig?
Für mögliche Rückforderungsansprüche gegen Immobilienmakler mit Sitz im Gerichtsbezirk Göttingen ist das Amts- oder Landgericht Göttingen zuständig. Bei Streitwerten bis 10.000 € entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht.
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Göttingen?
Die übliche Käuferprovision in Göttingen liegt bei 3,57% (Sparkasse Göttingen (über LBS)) bzw. 3,57% (Volksbank Kassel Göttingen eG). Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 243.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von rund 8.700 €.
Wie viel Maklergebühr kann ich in Göttingen zurückfordern?
Der konkrete Betrag hängt vom Kaufpreis und der vereinbarten Provision ab. Eine Beispielrechnung für Göttingen: Bei einem Kaufpreis von 243.000 € und 3,57 Provision können Sie rund 8.700 € zurückfordern – zuzüglich Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung.
Kann ich auch auf Erfolgshonorarbasis vertreten werden?
In bestimmten Fällen ist eine Vertretung auf Erfolgshonorarbasis nach § 4a RVG möglich. Voraussetzung ist, dass Sie ohne eine solche Vereinbarung von der Rechtsverfolgung absehen würden – etwa weil keine Rechtsschutzversicherung besteht und die Kosten sonst ein Hindernis wären. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall vorliegen, prüfen wir individuell. Die Vereinbarung muss schriftlich erfolgen und bestimmte gesetzliche Vorgaben einhalten.

Gerichtsstand und Zuständigkeit in Göttingen

Landgericht Göttingen

Berliner Straße 3, 37073 Göttingen

Zivilrechtliche Klagen mit einem Streitwert über 10.000 € werden am Landgericht Göttingen verhandelt (Berliner Straße 3, 37073 Göttingen). Die örtliche Zuständigkeit bei Provisionsklagen bestimmt sich nach dem Sitz des beklagten Maklers gemäß §§ 12, 17 ZPO. In der nächsten Instanz ist das Oberlandesgericht Braunschweig zuständig.

Marktdaten Göttingen – Preise, Entwicklung, Einordnung

3.000 €/m² für Eigentumswohnungen, 2.600 €/m² für Einfamilienhäuser – Göttingen liegt damit spürbar über dem niedersächsischen Durchschnitt. Die Preisstabilität spiegelt eine Nachfrage wider, die weniger von Spekulation als von der konstanten Zuwanderung durch Universität und Forschungseinrichtungen getragen wird.

Eine Maklergebühr von 3,57 % ergibt bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung einen Betrag von rund 8.568 €. Angesichts der Marktstruktur einer Universitätsstadt mit begrenztem Angebot in zentralen Lagen fließen solche Provisionen regelmäßig. Wer über einen Online-Makler gekauft hat, kann die Berechtigung dieser Zahlung auf Grundlage des <a href="/#bgh-urteil" class="font-medium text-blue-600 underline decoration-purple-500/60 hover:no-underline">BGH-Urteils</a> prüfen lassen.

Makler in Göttingen: Wer ist betroffen und was können Sie zurückfordern?

Die Sparkasse Göttingen (über LBS) (Provision: 3,57%), die Volksbank Kassel Göttingen eG (3,57%) sowie DAHLER (Franchise) (3,57%) gehören zu den etablierten Immobilienmaklern in Göttingen. Ob das BGH-Urteil zum fehlenden „zahlungspflichtig bestellen“-Button auch auf Verträge dieser Anbieter zutrifft, kann individuell geprüft werden.

MaklerTypProvision
Sparkasse Göttingen (über LBS)Sparkasse3,57%
Volksbank Kassel Göttingen eGGenossenschaftsbank3,57%
DAHLERFranchise3,57%

Göttinger Immobilienpreise: Die Grundlage für Ihre Rückforderung

Eigentumswohnung (Ø)3.235 €/m²
Einfamilienhaus (Ø)3.199 €/m²
Wohnungsgröße (Ø)75 m²

Der Göttinger Markt zeigt mit 3.5% Preiswachstum eine deutliche Aufwärtstendenz. Proportional dazu steigt auch die Höhe möglicher Rückforderungsbeträge.

Beispielrechnung

Beispielrechnung für Göttingen: Bei einem Kaufpreis von 243.000 € und einer üblichen Provision von 3,57 könnten Sie bis zu 8.700 € zurückfordern. Die gesetzlichen Zinsen erhöhen diesen Betrag zusätzlich.

Kaufpreis: 243.000 €Provision: 3,57Mögl. Rückforderung: 8.700 €

Gut zu wissen: Die Universitätsstadt mit 116.000 Einwohnern, davon etwa 20% Studenten, zeigt stabile Nachfrage und moderate Provisionen, wobei einzelne Makler Käufern bereits 2,975% anbieten, deutlich unter dem bundesweiten 3,57%-Standard.

Preisdaten gemäß ImmoPortal/ImmoDates Dezember 2025, Stand 2026.

Nachbarstädte: Maklergebühr zurückfordern in der Region

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