Maklergebühr zurückfordern in Göttingen
Mit 3.000 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.600 €/m² für Einfamilienhäuser liegt Göttingen preislich im gehobenen Mittelfeld niedersächsischer Städte. Die Preisentwicklung ist stabil – weder spekulative Übertreibungen noch Rückgänge prägen den Markt der rund 120.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt.
Die Georg-August-Universität, 1737 gegründet und mit 45 Nobelpreisträgern verbunden, bestimmt den Rhythmus der Stadt. Der Gänseliesel-Brunnen vor dem Alten Rathaus, die gepflegte Fachwerk-Altstadt und eine Bevölkerung, die zu einem erheblichen Anteil aus Studierenden und Wissenschaftlern besteht – all dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den innerstädtischen Lagen.
Stabile Preise bedeuten eine kalkulierbare, aber keineswegs geringe Provisionsbelastung. Das BGH-Urteil legt nahe, dass Käufer auch in Göttingen die Wirksamkeit ihres Online-Maklervertrags überprüfen lassen sollten, um mögliche Rückforderungsansprüche nicht verfallen zu lassen.
Maklergebühr und Maklerprovision sind synonym; hinzu kommen Courtage und Provision.
Wegweisendes BGH-Urteil: Maklergebühr prüfen lassen in Göttingen
Am 09.10.2025 hat der BGH klargestellt, dass ein fehlender „zahlungspflichtig bestellen“-Button Online-Maklerverträge unwirksam machen kann. Auch in Göttingen könnten Verträge davon betroffen sein.
BGH-Urteil nachlesen →Antworten auf die wichtigsten Fragen in Göttingen
Von der Prüfung Ihres Vertrags bis zur Erstattung der Maklerprovision – unsere FAQ beantworten die häufigsten Fragen, die Immobilienkäufer in Göttingen zum BGH-Urteil haben.
Häufige Fragen lesen →Kann ich als Immobilienkäufer in Göttingen meine Maklergebühr zurückfordern?
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Göttingen zuständig?
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Göttingen?
Wie viel Maklergebühr kann ich in Göttingen zurückfordern?
Ist auch die Erfolgsbasierte Vergütung (§ 4a RVG) möglich?
Gerichtsstand und Zuständigkeit in Göttingen
Landgericht Göttingen
Berliner Straße 3, 37073 GöttingenZivilrechtliche Klagen mit einem Streitwert über 10.000 € werden am Landgericht Göttingen verhandelt (Berliner Straße 3, 37073 Göttingen). Die örtliche Zuständigkeit bei Provisionsklagen bestimmt sich nach dem Sitz des beklagten Maklers gemäß §§ 12, 17 ZPO. In der nächsten Instanz ist das Oberlandesgericht Braunschweig zuständig.
Landgericht Göttingen
Landgericht Göttingen, Berliner Straße 3, 37073 Göttingen
Marktdaten Göttingen – Preise, Entwicklung, Einordnung
3.000 €/m² für Eigentumswohnungen, 2.600 €/m² für Einfamilienhäuser – Göttingen liegt damit spürbar über dem niedersächsischen Durchschnitt. Die Preisstabilität spiegelt eine Nachfrage wider, die weniger von Spekulation als von der konstanten Zuwanderung durch Universität und Forschungseinrichtungen getragen wird.
Eine Maklergebühr von 3,57 % ergibt bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung einen Betrag von rund 8.568 €. Angesichts der Marktstruktur einer Universitätsstadt mit begrenztem Angebot in zentralen Lagen fließen solche Provisionen regelmäßig. Wer über einen Online-Makler gekauft hat, kann die Berechtigung dieser Zahlung auf Grundlage des <a href="/#bgh-urteil" class="font-medium text-navy underline underline-offset-4 hover:no-underline">BGH-Urteils</a> prüfen lassen.
Makler in Göttingen: Wer ist betroffen und was können Sie zurückfordern?
Die Sparkasse Göttingen (über LBS) (Provision: 3,57%), die Volksbank Kassel Göttingen eG (3,57%) sowie DAHLER (Franchise) (3,57%) gehören zu den etablierten Immobilienmaklern in Göttingen. Ob das BGH-Urteil zum fehlenden „zahlungspflichtig bestellen“-Button auch auf Verträge dieser Anbieter zutrifft, kann individuell geprüft werden.
| Makler | Typ | Provision |
|---|---|---|
| Sparkasse Göttingen (über LBS) | Sparkasse | 3,57% |
| Volksbank Kassel Göttingen eG | Genossenschaftsbank | 3,57% |
| DAHLER | Franchise | 3,57% |
Göttinger Immobilienpreise: Die Grundlage für Ihre Rückforderung
| Eigentumswohnung (Ø) | 3.235 €/m² |
| Einfamilienhaus (Ø) | 3.199 €/m² |
| Wohnungsgröße (Ø) | 75 m² |
Der Göttinger Markt zeigt mit 3.5% Preiswachstum eine deutliche Aufwärtstendenz. Proportional dazu steigt auch die Höhe möglicher Rückforderungsbeträge.
Beispielrechnung
Beispielrechnung für Göttingen: Bei einem Kaufpreis von 243.000 € und einer üblichen Provision von 3,57 könnten Sie bis zu 8.700 € zurückfordern. Die gesetzlichen Zinsen erhöhen diesen Betrag zusätzlich.
Gut zu wissen: Die Universitätsstadt mit 116.000 Einwohnern, davon etwa 20% Studenten, zeigt stabile Nachfrage und moderate Provisionen, wobei einzelne Makler Käufern bereits 2,975% anbieten, deutlich unter dem bundesweiten 3,57%-Standard.
Preisdaten gemäß ImmoPortal/ImmoDates Dezember 2025, Stand 2026.
Nachbarstädte: Maklergebühr zurückfordern in der Region
Erfahren Sie mehr über die Möglichkeit, Ihre Provision zurückzufordern.
Quellen
Wer es genau wissen will: Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 9. Okt. 2025 (I ZR 159/24) über § 312j Abs. 3, 4 BGB entschieden – der Volltext liegt beim Gericht.