Maklergebühr zurückfordern in Salzgitter
Salzgitter, die 1942 als Industriestadt gegründete Kommune in Niedersachsen, steht exemplarisch für den Zusammenhang zwischen Bevölkerungsentwicklung und Immobilienmarkt. Die rund 104.000 Einwohner leben in einer Stadt, deren wirtschaftliches Rückgrat die Salzgitter AG und das VW-Werk bilden. Der Bevölkerungstrend ist rückläufig – die Abhängigkeit von der Stahlindustrie macht die Stadt konjunkturanfällig. Gleichzeitig zieht der günstige Wohnraum Pendler aus der Region Braunschweig-Wolfsburg an.
Diese Gemengelage spiegelt sich in den Preisen: Eigentumswohnungen kosten in Salzgitter durchschnittlich 1.900 €/m², Einfamilienhäuser rund 1.700 €/m². Es sind die niedrigsten Werte in dieser Auswahl – doch auch bei einem Kaufpreis von 150.000 Euro für ein Einfamilienhaus beläuft sich eine übliche Maklergebühr auf mehrere Tausend Euro.
Das BGH-Urteil unterscheidet nicht zwischen hochpreisigen und günstigen Märkten. Für Käufer in Salzgitter, deren Haushaltseinkommen häufig unter dem Bundesdurchschnitt liegt, kann die Rückforderung einer ungerechtfertigt gezahlten Provision relativ gesehen sogar bedeutsamer sein als in teureren Städten. Eine Prüfung der Vertragsgrundlage ist daher auch hier empfehlenswert.