Bochum – Bergbau-Museum und Stadt

Maklergebühr zurückfordern in Bochum

Bochum ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen mit 366.037 Einwohnern. Das Deutsche Bergbau-Museum gilt als weltweit größte Einrichtung seiner Art. Die Ruhr-Universität Bochum ist die größte Universität des Bundeslandes.

Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen beträgt 2.300 €/m², für Einfamilienhäuser 2.000 €/m². Die Preisentwicklung im Bochumer Stadtgebiet verläuft moderat und liegt unterhalb des nordrhein-westfälischen Landesdurchschnitts.

Gemäß BGH-Urteil vom 09.10.2025 können Online-Maklerverträge unter bestimmten Voraussetzungen unwirksam sein. Der Gerichtsstand bestimmt sich nach §§ 12, 17 ZPO. Für Klagen gegen Makler mit Sitz in Bochum ist das Landgericht Bochum zuständig.

Jetzt Anspruch prüfen

Die Maklergebühr ist auch als Provision, Quotage oder Maklerprovision bekannt.

Immobilienmarktbericht Bochum

Der Bochumer Wohnimmobilienmarkt verzeichnet Durchschnittspreise von 2.300 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.000 €/m² für Einfamilienhäuser. Diese Werte liegen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von rund 3.000 €/m². Die Preisentwicklung zeigt eine leichte Aufwärtstendenz, getragen von der Nachfrage durch Beschäftigte der Ruhr-Universität und des Gesundheitssektors.

Der Strukturwandel vom Steinkohlebergbau zur Dienstleistungs- und Wissenschaftsstadt hat das Preisgefüge nachhaltig beeinflusst. Das Bermudadreieck als innerstädtisches Ausgehviertel und die Nähe zum Schauspielhaus stützen die Nachfrage in zentralen Lagen. Bei den genannten Quadratmeterpreisen ergeben sich Maklergebühren, deren Rückforderung im Einzelfall geprüft werden sollte.

Maklergebühr zurückfordern in Bochum: Lokale Daten und Beispielrechnung

In Bochum sind mehrere Immobilienmakler aktiv, darunter auch Institute der Sparkassen- und Genossenschaftsgruppe. Die ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH (Provision: 3,57%), die VR Bank (regional) (3,57%) sowie Engel & Völkers (Franchise) (3,57%) gehören zu den bekanntesten Akteuren auf dem Bochumer Immobilienmarkt. Ob deren Online-Verträge den Anforderungen des § 312j BGB entsprachen, lässt sich individuell prüfen.

MaklerTypProvision
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbHSparkasse3,57%
VR Bank (regional)Genossenschaftsbank3,57%
Engel & VölkersFranchise3,57%

Bochumer Immobilienpreise: Die Grundlage für Ihre Rückforderung

Eigentumswohnung (Ø)2.449 €/m²
Einfamilienhaus (Ø)3.321 €/m²
Wohnungsgröße (Ø)75 m²

Die Immobilienpreise in Bochum entwickeln sich aktuell weitgehend stabil (0.35%).

Beispielrechnung

Ein typisches Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 184.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von ca. 6.600 € – zuzüglich Zinsen. Für Immobilienkäufer in Bochum kann sich die Prüfung damit erheblich lohnen.

Kaufpreis: 184.000 €Provision: 3,57Mögl. Rückforderung: 6.600 €

Gut zu wissen: Das Wohnungsmarktbarometer 2025 zeigt nach Stagnation wieder steigende Kauf- und Mietpreise, Mieten ziehen kontinuierlich an.

Preisdaten gemäß Engel & Völkers Feb 2026 / McCompass 2026, Stand 2026.

Rückforderung in der Region Bochum

DortmundEssenHerneWittenGelsenkirchen

Wegweisendes BGH-Urteil: Maklergebühr prüfen lassen in Bochum

Das BGH-Urteil vom 09.10.2025 stellt klar: Ohne einen ordnungsgemäßen „zahlungspflichtig bestellen“-Button ist ein Online-Maklervertrag unwirksam. Erfahren Sie, was das für Ihren Fall in Bochum bedeutet.

BGH-Urteil nachlesen →

Häufige Fragen zur Rückforderung in Bochum

Wer kann zurückfordern? Was kostet es? Wie lange dauert es? Antworten auf die wichtigsten Fragen von Immobilienkäufern in Bochum – vom BGH-Urteil bis zur Auszahlung.

Zu den FAQ →
Kann ich als Immobilienkäufer in Bochum meine Maklergebühr zurückfordern?
Ja. Nach dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 (I ZR 159/24) können Verbraucher, die in Bochum eine Immobilie über einen online beauftragten Makler gekauft haben, die Provision zurückfordern, wenn der Maklervertrag ohne „zahlungspflichtig bestellen"-Button zustande kam. Das gilt für Käufe zwischen 2016 und heute – unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie handelt.
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Bochum zuständig?
Für mögliche Rückforderungsansprüche gegen Immobilienmakler mit Sitz im Gerichtsbezirk Bochum ist das Amts- oder Landgericht Bochum zuständig. Bei Streitwerten bis 10.000 € entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht.
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Bochum?
Die übliche Käuferprovision in Bochum liegt bei 3,57% (ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH) bzw. 3,57% (VR Bank (regional)). Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 184.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von rund 6.600 €.
Wie viel Maklergebühr kann ich in Bochum zurückfordern?
Der konkrete Betrag hängt vom Kaufpreis und der vereinbarten Provision ab. Eine Beispielrechnung für Bochum: Bei einem Kaufpreis von 184.000 € und 3,57 Provision können Sie rund 6.600 € zurückfordern – zuzüglich Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung.
Ist auch die Erfolgsbasierte Vergütung (§ 4a RVG) möglich?
In geeigneten Fällen bieten wir Ihnen eine erfolgsbasierte Vergütung an. Wir werden dann nur außergerichtlich für Sie tätig, also ohne vor Gericht zu gehen: Wir ziehen Ihre Forderung beim Makler ein. Ein Honorar bekommen wir nur, wenn wir Erfolg haben — wenn der Makler also ganz oder teilweise zahlt, Ihre Forderung anerkennt oder sich mit Ihnen vergleicht. Haben wir keinen Erfolg, bekommen wir kein Honorar. Weil wir nicht vor Gericht gehen, entstehen dabei keine Gerichtskosten, und Sie müssen auch keine Anwaltskosten der Gegenseite erstatten. Außergerichtlich haben Sie damit kein Kostenrisiko.

Gerichtliche Zuständigkeit – Bochum

Landgericht Bochum

Viktoriastraße 11, 44787 Bochum

Landgericht Bochum, Viktoriastraße 11, 44787 Bochum. Zuständig ab Streitwert 10.000,01 € gemäß § 23 Nr. 1 GVG i. V. m. § 71 Abs. 1 GVG. Unterhalb dieser Grenze: Amtsgericht Bochum. Örtliche Zuständigkeit nach §§ 12, 17 ZPO.

Landgericht Bochum

Landgericht Bochum, Viktoriastraße 11, 44787 Bochum

Lesen Sie, wie wir Sie bei der Rückforderung Ihrer Maklerprovision unterstützen.

Quellen

Belege: Der Bundesgerichtshof hat am 09.10.2025 entschieden (I ZR 159/24). Rechtsfolge eines Verstoßes gegen die Beschriftungspflicht ist § 312j Abs. 4 BGB.

Jetzt prüfen