Maklergebühr zurückfordern in Recklinghausen
Am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, dort wo die industrielle Verdichtung in die münsterländische Parklandschaft übergeht, liegt Recklinghausen mit 112.019 Einwohnern. Die Kreisstadt des Vestischen Kreises grenzt im Süden an Herne und Gelsenkirchen, nach Norden öffnet sich das Münsterland. Diese Übergangslage prägt den Charakter der Stadt: Die Ruhrfestspiele, eines der ältesten und renommiertesten Theaterfestivals Europas, bringen jährlich internationales Kulturpublikum in eine Stadt, die gleichzeitig eine der größten Ikonensammlungen der westlichen Welt beherbergt.
Der Immobilienmarkt reflektiert die Lage zwischen Ballungsraum und ländlichem Umland. Eigentumswohnungen kosten 2.000 €/m², Einfamilienhäuser 1.800 €/m² – ein Niveau, das unter dem Dortmunder Durchschnitt liegt, aber über den Preisen im benachbarten Münsterland. Für Käufer, die den Norden des Ruhrgebiets bevorzugen, bietet Recklinghausen damit ein moderates Preisniveau bei gleichzeitiger Anbindung an die Metropolregion.
Das BGH-Urteil betrifft Immobilienkäufe unabhängig von der regionalen Einordnung. Entscheidend ist die Art des Maklervertragsschlusses. Käufer in Recklinghausen, die über einen Online-Makler erworben haben, können die Wirksamkeit ihres Vertrags prüfen lassen – die Zugehörigkeit zum Ruhrgebiet oder zum Münsterland spielt dabei keine Rolle.