Maklergebühr zurückfordern in Hamm
In der Metropolregion Rhein-Ruhr nimmt Hamm eine Scharnierfunktion ein. Mit 179.916 Einwohnern liegt die Stadt am östlichen Rand des Ruhrgebiets und bildet den Übergang zum Münsterland. Während im Westen Dortmund und Unna anschließen, öffnet sich nach Norden die ländlich geprägte Landschaft Richtung Münster. Hamm ist dabei kein bloßer Durchgangsort: Als bedeutender Eisenbahnknoten – die „Hammer Kurve" ist ein Begriff in der Verkehrsgeographie – und Standort des größten hinduistischen Tempels Europas hat die Stadt ein eigenes Profil.
Im regionalen Preisvergleich positioniert sich Hamm mit 2.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 1.900 €/m² für Einfamilienhäuser unterhalb von Dortmund und Münster, aber auf vergleichbarem Niveau mit Städten wie Herne oder Gelsenkirchen. Der Preisunterschied zu den Kernstädten der Metropolregion macht Hamm für Familien und Ersterwerbende attraktiv, die das Ruhrgebiet nicht verlassen möchten.
Das BGH-Urteil zur Unwirksamkeit bestimmter Online-Maklerverträge gilt unabhängig von der regionalen Lage. Entscheidend ist nicht, ob die Immobilie in einer Metropole oder am Rand einer Metropolregion liegt, sondern ob der Maklervertrag den gesetzlichen Formanforderungen entspricht. Käufer in Hamm können ihre Verträge prüfen lassen.