Maklergebühr zurückfordern in Würzburg

Würzburg ist vor allem für die Verbindung von UNESCO-Welterbe und Weinkultur bekannt. Die Würzburger Residenz, 1744 vollendet und von der UNESCO als eines der bedeutendsten Barockschlösser Europas ausgezeichnet, zieht jährlich Hunderttausende Besucher an. Gleichzeitig ist Würzburg das Zentrum des fränkischen Weinbaus: An den Hängen von Festung Marienberg und entlang des Mains reifen Silvaner und Müller-Thurgau heran. Auf der Alten Mainbrücke, dem informellen Treffpunkt der Stadt, verbinden sich beide Welten – Hochkultur und Alltagsgenuss. Diese Doppelidentität als Kulturstadt und Weinmetropole wirkt sich unmittelbar auf die Nachfrage am Immobilienmarkt aus.

Wer hier kauft, zahlt im Schnitt 3.700 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.200 €/m² für Einfamilienhäuser. Das Preisniveau reflektiert die Anziehungskraft einer Stadt, die neben Welterbe und Wein auch eine der ältesten Universitäten Deutschlands – gegründet 1402 – beherbergt. Bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung beträgt die übliche Käuferprovision rund 10.568 €, ein Betrag, der die wirtschaftliche Relevanz einer Vertragsprüfung verdeutlicht.

Unabhängig davon, ob die Residenz, die Weinberge oder die universitäre Atmosphäre den Kaufentschluss beeinflusst haben: Das BGH-Urteil eröffnet Prüfungsmöglichkeiten für Käufer, die ihren Maklervertrag online abgeschlossen haben. Die formale Wirksamkeit des Vertrags ist unabhängig von der Attraktivität des Standorts zu bewerten.