Worms – Dom St. Peter

Provision zurückholen in Worms

Worms zählt zu den historisch bedeutsamsten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit rund 82.600 Einwohnern verbindet die Nibelungenstadt am Rhein jahrtausendealte Geschichte mit einem stabilen Wohnungsmarkt. Der Dom St. Peter gehört zu den drei romanischen Kaiserdomen am Rhein; die SchUM-Stätten – darunter der alte jüdische Friedhof – sind UNESCO-Welterbe. Martin Luthers Auftritt auf dem Reichstag 1521 und das Nibelungenlied prägen die Identität der Stadt. Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 2.500 €/m², Einfamilienhäuser 2.200 €/m².

Die Maklergebühr fällt bei Kaufpreisen in Worms spürbar aus. Bei einer 75-m²-Wohnung zum Preis von rund 187.500 € beläuft sich die Provision bei 3,57 % auf etwa 6.694 €. Auch im moderateren Preissegment stellt dies einen Betrag dar, dessen Rückforderung sich wirtschaftlich lohnen kann.

Das BGH-Urteil eröffnet eine rechtliche Prüfungsmöglichkeit, die auch Käufer in Worms nutzen können. Die Zuständigkeit liegt beim Landgericht Mainz, da Worms zum dortigen Gerichtsbezirk gehört. Eine frühzeitige Prüfung ist aufgrund der laufenden Verjährungsfristen empfehlenswert.

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Maklergebühr, Maklercourtage und Provision meinen dasselbe wie Maklerprovision.

Immobilienstandort Worms – Fakten und Zahlen

Worms liegt mit 2.500 €/m² für Eigentumswohnungen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Einfamilienhäuser kosten durchschnittlich 2.200 €/m². Die Weinstadt am Rhein profitiert von der Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und der moderaten Preislage im Vergleich zu den benachbarten Zentren Mannheim und Ludwigshafen.

Die historische Substanz und das Weinbauumland machen Worms für Familien und Pendler attraktiv. Bei den üblichen Transaktionsvolumina können auch hier Provisionen in vierstelliger Höhe anfallen. Eine Prüfung der Vertragsgrundlage nach dem BGH-Urteil kann sich daher auch in Worms wirtschaftlich auszahlen.

Makler in Worms: Wer ist betroffen und was können Sie zurückfordern?

Die Rheinhessen Sparkasse (Provision: 3,57%), die Volksbank Alzey-Worms eG (3,57%) gehören zu den etablierten Immobilienmaklern in Worms. Ob das BGH-Urteil zum fehlenden „zahlungspflichtig bestellen“-Button auch auf Verträge dieser Anbieter zutrifft, kann individuell geprüft werden.

MaklerTypProvision
Rheinhessen SparkasseSparkasse3,57%
Volksbank Alzey-Worms eGGenossenschaftsbank3,57%

Preise am Wormser Immobilienmarkt

Eigentumswohnung (Ø)3.017 €/m²
Einfamilienhaus (Ø)3.030 €/m²
Wohnungsgröße (Ø)75 m²

Worms verzeichnet ein moderates Preiswachstum von 2,1% im Vorjahresvergleich.

Beispielrechnung

Rechnen wir es für Worms durch: 226.000 € Kaufpreis, 3,57 Provision – das ergibt eine mögliche Erstattung von 8.100 €. Hinzu kommen Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung an den Makler.

Kaufpreis: 226.000 €Provision: 3,57Mögl. Rückforderung: 8.100 €

Lokaler Hintergrund: Worms verzeichnete 2025 einen Preisanstieg bei Eigentumswohnungen um 3,7% YoY auf 3.017 €/m² und mittelfristig sogar +8,51%, was das Festland-Rhein-Immobilienmarkt-Phänomen einer kleineren Landeshauptstadt mit stabiler Nachfrage zeigt.

Quelle: Immowelt Dez 2025 / immoportal 11/2025. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 2026.

Maklerprovision zurückfordern – auch rund um Worms

MainzMannheimKaiserslauternLudwigshafen am Rhein

BGH stärkt Verbraucherrechte – auch in Worms

Das Grundsatzurteil des BGH vom 09.10.2025 betrifft auch Maklerverträge in Worms: Ohne den vorgeschriebenen „zahlungspflichtig bestellen“-Button können Online-Verträge unwirksam sein – eine Rückforderung der gezahlten Provision kommt in Betracht.

BGH-Urteil nachlesen →

Antworten auf die wichtigsten Fragen in Worms

Kosten, Dauer, Erfolgsaussichten – Immobilienkäufer in Worms haben viele Fragen zur Rückforderung der Maklerprovision. Wir beantworten die wichtigsten auf unserer Hauptseite.

Häufige Fragen lesen →
Kann ich als Immobilienkäufer in Worms meine Maklergebühr zurückfordern?
Ja. Nach dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 (I ZR 159/24) können Verbraucher, die in Worms eine Immobilie über einen online beauftragten Makler gekauft haben, die Provision zurückfordern, wenn der Maklervertrag ohne „zahlungspflichtig bestellen"-Button zustande kam. Das gilt für Käufe zwischen 2016 und heute – unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie handelt.
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Worms zuständig?
Für mögliche Rückforderungsansprüche gegen Immobilienmakler mit Sitz im Gerichtsbezirk Worms ist das Amts- oder Landgericht Mainz zuständig. Bei Streitwerten bis 10.000 € entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht.
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Worms?
Die übliche Käuferprovision in Worms liegt bei 3,57% (Rheinhessen Sparkasse) bzw. 3,57% (Volksbank Alzey-Worms eG). Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 226.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von rund 8.100 €.
Wie viel Maklergebühr kann ich in Worms zurückfordern?
Der konkrete Betrag hängt vom Kaufpreis und der vereinbarten Provision ab. Eine Beispielrechnung für Worms: Bei einem Kaufpreis von 226.000 € und 3,57 Provision können Sie rund 8.100 € zurückfordern – zuzüglich Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung.
Ist auch die Erfolgsbasierte Vergütung (§ 4a RVG) möglich?
In geeigneten Fällen bieten wir Ihnen eine erfolgsbasierte Vergütung an. Wir werden dann nur außergerichtlich für Sie tätig, also ohne vor Gericht zu gehen: Wir ziehen Ihre Forderung beim Makler ein. Ein Honorar bekommen wir nur, wenn wir Erfolg haben — wenn der Makler also ganz oder teilweise zahlt, Ihre Forderung anerkennt oder sich mit Ihnen vergleicht. Haben wir keinen Erfolg, bekommen wir kein Honorar. Weil wir nicht vor Gericht gehen, entstehen dabei keine Gerichtskosten, und Sie müssen auch keine Anwaltskosten der Gegenseite erstatten. Außergerichtlich haben Sie damit kein Kostenrisiko.

Gerichtsstand Worms – Zuständigkeit und Verfahren

Landgericht Mainz

Ernst-Ludwig-Straße 1, 55116 Mainz

Für Worms ist das Landgericht Mainz zuständig, das seinen Sitz in der Ernst-Ludwig-Straße 1, 55116 Mainz hat. Zivilrechtliche Streitigkeiten mit einem Streitwert über 10.000 € – einschließlich Provisionsrückforderungen – werden dort verhandelt. Der Gerichtsstand folgt dem Sitz des beklagten Maklers.

Landgericht Mainz

Landgericht Mainz, Ernst-Ludwig-Straße 1, 55116 Mainz

Details zu Ihren Rechten nach dem BGH-Urteil: Maklergebühr zurückfordern.

Quellen

Herkunft der Angaben: das am 9. Oktober 2025 ergangene Urteil des BGH – I ZR 159/24 und der Wortlaut des § 312j Abs. 3 Satz 2 BGB.

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