Maklergebühr zurückfordern in Velbert
In Langenberg, dem südlichsten Stadtteil Velberts, stehen Fachwerkhäuser aus dem 17. Jahrhundert an einem Hang, der den Blick ins Niederbergische Land freigibt. Von hier oben wirkt die 82.000-Einwohner-Stadt wie eine Perlenkette aus drei Kernen: Velbert-Mitte mit seiner Schlüsselindustrie, die der Stadt den Beinamen „Stadt der Schlösser und Beschläge" einbrachte, Langenberg mit seinem historischen Ortskern und Neviges mit der brutalismus-geprägten Wallfahrtskirche von Gottfried Böhm. Der Panorama-Radweg verbindet die Ortsteile auf einer ehemaligen Bahntrasse und gewährt weite Ausblicke auf das bergische Hügelland.
Mit 2.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.100 €/m² für Einfamilienhäuser liegt Velbert zwischen den teureren Nachbarstädten Wuppertal und Essen. Die Lage im Grünen bei gleichzeitiger S-Bahn-Anbindung an die Rhein-Ruhr-Metropolen macht die Stadt für Pendler attraktiv, die den Preisen der Großstädte ausweichen. Diese Zwischenposition – ländlicher Charakter bei urbaner Erreichbarkeit – bestimmt die Marktdynamik.
Das BGH-Urteil entfaltet auch in Städten wie Velbert seine Wirkung. Gerade Käufer, die sich bewusst für einen günstigeren Standort entschieden haben, empfinden die Maklergebühr häufig als besonders belastend. Eine Prüfung des Online-Maklervertrags auf Formfehler kann den Weg zur Rückforderung eröffnen.