Maklergebühr zurückfordern in Schwerin
Schwerin, Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, durchlebt eine Phase der demographischen Stabilisierung. Nach Jahren der Abwanderung, die auf die wirtschaftlichen Umbrüche nach 1990 folgten, hat sich die Einwohnerzahl bei rund 96.000 eingependelt. Die Hauptstadtfunktion mit ihren Verwaltungs- und Regierungseinrichtungen schafft eine Grundnachfrage nach Wohnraum, während das Schweriner Schloss auf seiner Insel, der Dom und die Lage zwischen sieben Seen die Stadt als Wohnstandort attraktiv machen.
Die stabilisierte Bevölkerungszahl stützt ein Preisniveau, das in den vergangenen Jahren moderat gestiegen ist: Eigentumswohnungen werden für durchschnittlich 2.200 €/m² gehandelt, Einfamilienhäuser für rund 2.000 €/m². Auch wenn diese Werte im Bundesvergleich niedrig erscheinen, fallen Maklergebühren bei den üblichen Kaufsummen ins Gewicht – besonders für Haushalte in einer Region mit unterdurchschnittlichem Einkommensniveau.
Dass das BGH-Urteil bundesweit gilt, ist für Käufer in Schwerin ein wesentlicher Punkt. Die Marktdynamik einer Stadt hat keinen Einfluss auf die rechtliche Beurteilung des Maklervertrags. Wer in der Residenzstadt über einen unwirksamen Vertrag gekauft hat, kann seine Ansprüche genauso geltend machen wie Käufer in den teuersten Metropolen des Landes.