Nürnberg – Kaiserburg über der Altstadt

Maklergebühr zurückfordern in Nürnberg

Nürnberg ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands. Die zweitgrößte Stadt Bayerns liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6 und A9, verfügt über einen ICE-Bahnhof mit Verbindungen nach München, Berlin und Frankfurt sowie über einen internationalen Flughafen. Das S-Bahn-Netz verbindet die rund 524.000 Einwohner mit dem Umland und der Nachbarstadt Fürth. Die Kaiserburg, der weltberühmte Christkindlesmarkt und Dürers Geburtshaus machen Nürnberg zudem kulturell attraktiv.

Diese Knotenpunktfunktion treibt den Immobilienmarkt: Pendler, die in der gesamten Metropolregion arbeiten, wählen Nürnberg als Wohnort wegen der Erreichbarkeit. Eigentumswohnungen liegen bei durchschnittlich 3.800 €/m², Einfamilienhäuser bei 3.200 €/m². Die Maklergebühr bei diesen Preisen bewegt sich regelmäßig im fünfstelligen Bereich.

Das BGH-Urteil ist auch für Nürnberger Käufer relevant – ein häufiges Missverständnis betrifft dabei den Gerichtsstand: Entscheidend ist der Sitz des Maklers, nicht der Wohnort des Käufers. Wer also bei einem Nürnberger Makler gekauft hat, aber selbst im Umland wohnt, hat seinen Gerichtsstand dennoch in Nürnberg.

Jetzt Anspruch prüfen

Maklergebühr, Maklerprovision und Courtage sind gängige Bezeichnungen für dieselbe Leistung.

BGH stärkt Verbraucherrechte – auch in Nürnberg

Der Bundesgerichtshof hat am 09.10.2025 entschieden: Online-Maklerverträge ohne korrekten „zahlungspflichtig bestellen“-Button können unwirksam sein. Für Immobilienkäufer in Nürnberg bedeutet das Grund, die Wirksamkeit ihres Maklervertrags prüfen zu lassen.

BGH-Urteil im Detail →

Gerichtsstand nach Maklersitz in Nürnberg

Landgericht Nürnberg-Fürth

Fürther Straße 110, 90429 Nürnberg

Bei Provisionsklagen richtet sich die örtliche Zuständigkeit nach dem Sitz des Maklers, nicht nach dem Wohnort des Käufers. Hat der Makler seinen Sitz im Bezirk des Landgerichts Nürnberg-Fürth, ist dieses zuständig. Adresse: Fürther Straße 110, 90429 Nürnberg.

Rückforderung verstehen: FAQ für Nürnberg

Wie wirkt sich das BGH-Urteil auf Maklerverträge in Nürnberg aus? Was muss ich tun, um meine Provision zurückzufordern? Alle Antworten finden Sie in unseren FAQ.

Häufige Fragen lesen →
Kann ich als Immobilienkäufer in Nürnberg meine Maklergebühr zurückfordern?
Ja. Nach dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 (I ZR 159/24) können Verbraucher, die in Nürnberg eine Immobilie über einen online beauftragten Makler gekauft haben, die Provision zurückfordern, wenn der Maklervertrag ohne „zahlungspflichtig bestellen"-Button zustande kam. Das gilt für Käufe zwischen 2016 und heute – unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie handelt.
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Nürnberg zuständig?
Für mögliche Rückforderungsansprüche gegen Immobilienmakler mit Sitz im Gerichtsbezirk Nürnberg ist das Amts- oder Landgericht Nürnberg-Fürth zuständig. Bei Streitwerten bis 10.000 € entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht.
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Nürnberg?
Die übliche Käuferprovision in Nürnberg liegt bei 3,57% (Sparkasse Nürnberg) bzw. 3,57% (VR TeilhaberBank Metropolregion Nürnberg eG). Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 375.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von rund 13.400 €.
Wie viel Maklergebühr kann ich in Nürnberg zurückfordern?
Der konkrete Betrag hängt vom Kaufpreis und der vereinbarten Provision ab. Eine Beispielrechnung für Nürnberg: Bei einem Kaufpreis von 375.000 € und 3,57 Provision können Sie rund 13.400 € zurückfordern – zuzüglich Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung.
Kann ich auch auf Erfolgshonorarbasis vertreten werden?
In bestimmten Fällen ist eine Vertretung auf Erfolgshonorarbasis nach § 4a RVG möglich. Voraussetzung ist, dass Sie ohne eine solche Vereinbarung von der Rechtsverfolgung absehen würden – etwa weil keine Rechtsschutzversicherung besteht und die Kosten sonst ein Hindernis wären. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall vorliegen, prüfen wir individuell. Die Vereinbarung muss schriftlich erfolgen und bestimmte gesetzliche Vorgaben einhalten.

Immobilienmarkt Nürnberg – Anbindung und Nachfrage

Nürnbergs Infrastruktur erzeugt einen Nachfrage-Sog, der weit über die Stadtgrenzen hinausreicht. Die ICE-Anbindung macht die Stadt für Fernpendler attraktiv, während S-Bahn und Autobahnnetz den regionalen Arbeitsmarkt erschließen. Der Flughafen zieht zudem international tätige Unternehmen und deren Beschäftigte an, die vor Ort Wohneigentum suchen.

Bei 3.800 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.200 €/m² für Einfamilienhäuser liegt Nürnberg im bayerischen Mittelfeld, aber deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Die Pendlerperspektive erklärt, warum die Nachfrage stabil bleibt: Wer in 90 Minuten per ICE in München sein kann, akzeptiert Nürnberger Preise als vergleichsweise moderate Alternative. Maklergebühren fallen entsprechend substanziell aus.

Provision zurückfordern in Nürnberg: Zahlen, Fakten und Makler vor Ort

Wer in Nürnberg eine Immobilie gekauft hat, hatte oft mit einem der regionalen Makler zu tun. Die Sparkasse Nürnberg (Provision: 3,57%), die VR TeilhaberBank Metropolregion Nürnberg eG (3,57%) sowie Immopartner (Unabhängig) (3,57%) sind typische Beispiele. Die Frage, ob deren Online-Vertrag einen korrekten „zahlungspflichtig bestellen“-Button enthielt, ist für die Rückforderung der Provision entscheidend.

MaklerTypProvision
Sparkasse NürnbergSparkasse3,57%
VR TeilhaberBank Metropolregion Nürnberg eGGenossenschaftsbank3,57%
ImmopartnerUnabhängig3,57%

Nürnberger Immobilienpreise: Die Grundlage für Ihre Rückforderung

Eigentumswohnung (Ø)5.000 €/m²
Einfamilienhaus (Ø)4.592 €/m²
Wohnungsgröße (Ø)75 m²

Nürnberg verzeichnet ein moderates Preiswachstum von 1.3% im Vorjahresvergleich.

Beispielrechnung

Ein typisches Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 375.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von ca. 13.400 € – zuzüglich Zinsen. Für Immobilienkäufer in Nürnberg kann sich die Prüfung damit erheblich lohnen.

Kaufpreis: 375.000 €Provision: 3,57Mögl. Rückforderung: 13.400 €

Gut zu wissen: Nürnbergs Halbjahresbericht H1 2025 verzeichnete 2.711 Verkäufe (30% mehr als Vorjahr) mit deutlich erhöhtem Transaktionsvolumen und Geldumsatz – das starke Marktgeschehen führt dazu, dass Maklerprovisionen hier regelmäßig in sechs- bis siebenstelligen Summen pro Transaktion anfallen.

Quelle: ImmoScout24/ImmoPartner 2025. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 2026.

Weitere Städte in der Nähe von Nürnberg

ErlangenRegensburgIngolstadtWürzburgMünchen

Lesen Sie, wie wir Sie bei der Rückforderung Ihrer Maklerprovision unterstützen.

Jetzt prüfen