Maklergebühr zurückfordern in Neuss
Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein – und eine S-Bahn-Fahrt von wenigen Minuten. Diese unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens macht Neuss zu einem der gefragtesten Pendlerstandorte am linken Niederrhein. Die Autobahnen A46 und A57 ergänzen die Schienenverbindung. Die rund 156.000 Einwohner leben in einer Stadt mit langer Geschichte – Novaesium war einst römisches Militärlager –, deren Schützenfest als das größte der Welt gilt und deren Quirinus-Münster das Stadtbild prägt.
Der Düsseldorf-Effekt auf den Neusser Immobilienmarkt ist unmittelbar spürbar: Eigentumswohnungen werden für durchschnittlich 2.800 €/m² gehandelt, Einfamilienhäuser für rund 2.500 €/m². Diese Preise liegen unter dem Düsseldorfer Niveau, aber über dem, was in vergleichbar großen Städten ohne Metropol-Anbindung zu erwarten wäre. Die Maklergebühr bei solchen Kaufpreisen erreicht regelmäßig vier- bis fünfstellige Beträge.
Das BGH-Urteil ist auch für Pendler relevant, die in Düsseldorf arbeiten und in Neuss gekauft haben: Maßgeblich für den Gerichtsstand ist der Sitz des Maklers. War dieser in Neuss ansässig, liegt die Zuständigkeit beim Amtsgericht Neuss – unabhängig davon, wo der Käufer seinen Arbeitsplatz hat.