Maklergebühr zurückfordern in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr ist vor allem als die grünste Stadt im Ruhrgebiet bekannt. Über 50 Prozent des Stadtgebiets bestehen aus Grün- und Wasserflächen – ein Wert, den keine andere Ruhrgebietsstadt erreicht. Die renaturierte Ruhr fließt mitten durch das Stadtgebiet, das Aquarius Wassermuseum im Styrumer Wasserturm dokumentiert die Beziehung der Stadt zum Wasser, und Schloss Broich, eine der ältesten erhaltenen karolingischen Burganlagen nördlich der Alpen, liegt eingebettet in Parklandschaft. Diese Besonderheit – urbanes Leben mit 170.634 Einwohnern, eingerahmt von Natur – wirkt sich unmittelbar auf den Immobilienmarkt aus.

Wer hier kauft, zahlt im Schnitt 2.300 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.000 €/m² für Einfamilienhäuser. Damit liegt Mülheim preislich über den meisten Ruhrgebietsstädten, aber unterhalb der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Die grüne Lage zwischen Duisburg und Essen treibt die Nachfrage: Käufer sind bereit, für Wohnqualität im Grünen einen Aufpreis gegenüber den Nachbarstädten zu zahlen. Bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung summiert sich die übliche Provision auf rund 6.569 €.

Unabhängig davon, ob die Grünlage den Kaufentschluss beeinflusst hat oder andere Faktoren ausschlaggebend waren: Das BGH-Urteil eröffnet Prüfungsmöglichkeiten für alle Käufer, die über einen Online-Maklervertrag erworben haben. Die formale Wirksamkeit des Vertrags kann unabhängig vom Kaufmotiv hinterfragt werden.