Fürth – Altstadt

Provision zurückholen in Fürth

Fürth vereint Gegensätze: Eine Stadt mit eigenem Stolz und eigener Geschichte, die dennoch mit Nürnberg so eng verwachsen ist, dass die Stadtgrenzen ineinander übergehen. 1835 fuhr hier Deutschlands erste Eisenbahn – vom Nürnberger Plärrer zum Fürther Ludwigsbahnhof. Das Jugendstil-Stadttheater, eines der schönsten Bayerns, steht für kulturelle Eigenständigkeit, während die Kleeblattstadt im Alltag fest in die Nürnberger Metropolregion eingebunden ist. Mit 128.497 Einwohnern ist Fürth mehr als ein Anhängsel der größeren Nachbarin.

Am Immobilienmarkt zeigt sich ein überraschendes Preisniveau: Eigentumswohnungen kosten 3.500 €/m², Einfamilienhäuser 3.100 €/m² – Werte, die nur knapp unter dem Nürnberger Durchschnitt liegen. Der Kontrast besteht weniger in den Preisen als in der Wahrnehmung: Während Fürth oft als „günstiger Nürnberger Vorort" eingeordnet wird, haben die Quadratmeterpreise längst eigenes Großstadtniveau erreicht. Die Maklergebühren fallen entsprechend aus.

Vor dem BGH-Urteil waren Provisionen nach Zahlung nicht rückforderbar. Seit Oktober 2025 können Online-Maklerverträge auf ihre formale Wirksamkeit überprüft werden. Käufer in Fürth, die diesen Weg gegangen sind, sollten eine Prüfung in Erwägung ziehen – die wirtschaftliche Dimension rechtfertigt den Aufwand.

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Maklergebühr, Maklerprovision, Courtage – drei Bezeichnungen für die Maklervergütung.

BGH stärkt Verbraucherrechte – auch in Fürth

Der Bundesgerichtshof hat am 09.10.2025 entschieden: Online-Maklerverträge ohne korrekten „zahlungspflichtig bestellen“-Button können unwirksam sein. Für Immobilienkäufer in Fürth bedeutet das Grund, die Wirksamkeit ihres Maklervertrags prüfen zu lassen.

BGH-Urteil im Detail →

Amtsgericht oder Landgericht? Zuständigkeit in Fürth

Landgericht Nürnberg-Fürth

Fürther Straße 110, 90429 Nürnberg

Für Provisionsklagen bis 10.000 € Streitwert ist das Amtsgericht Fürth zuständig. Übersteigt der geforderte Betrag diese Grenze, urteilt das Landgericht Nürnberg-Fürth (Fürther Straße 110, 90429 Nürnberg). Der Kontrast zwischen beiden Instanzen liegt im Verfahrensumfang: Während das Amtsgericht vereinfachte Verfahren ermöglicht, gelten vor dem Landgericht strengere Prozessvorschriften. Maßgeblich ist der Sitz des beklagten Maklers (§§ 12, 17 ZPO).

Ihre Fragen – unsere Antworten für Fürth

Wie wirkt sich das BGH-Urteil auf Maklerverträge in Fürth aus? Was muss ich tun, um meine Provision zurückzufordern? Alle Antworten finden Sie in unseren FAQ.

Häufige Fragen lesen →
Kann ich als Immobilienkäufer in Fürth meine Maklergebühr zurückfordern?
Ja. Nach dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 (I ZR 159/24) können Verbraucher, die in Fürth eine Immobilie über einen online beauftragten Makler gekauft haben, die Provision zurückfordern, wenn der Maklervertrag ohne „zahlungspflichtig bestellen"-Button zustande kam. Das gilt für Käufe zwischen 2016 und heute – unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie handelt.
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Fürth zuständig?
Für mögliche Rückforderungsansprüche gegen Immobilienmakler mit Sitz im Gerichtsbezirk Fürth ist das Amts- oder Landgericht Nürnberg-Fürth zuständig. Bei Streitwerten bis 10.000 € entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht.
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Fürth?
Die übliche Käuferprovision in Fürth liegt bei 3,57% (Sparkasse Nürnberg (über S-Immobilien)) bzw. 3,57% (VR-Bank Nürnberg). Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 290.000 € und einer Provision von 3,57 ergibt sich ein möglicher Rückforderungsbetrag von rund 10.400 €.
Wie viel Maklergebühr kann ich in Fürth zurückfordern?
Der konkrete Betrag hängt vom Kaufpreis und der vereinbarten Provision ab. Eine Beispielrechnung für Fürth: Bei einem Kaufpreis von 290.000 € und 3,57 Provision können Sie rund 10.400 € zurückfordern – zuzüglich Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung.
Kann ich auch auf Erfolgshonorarbasis vertreten werden?
In bestimmten Fällen ist eine Vertretung auf Erfolgshonorarbasis nach § 4a RVG möglich. Voraussetzung ist, dass Sie ohne eine solche Vereinbarung von der Rechtsverfolgung absehen würden – etwa weil keine Rechtsschutzversicherung besteht und die Kosten sonst ein Hindernis wären. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall vorliegen, prüfen wir individuell. Die Vereinbarung muss schriftlich erfolgen und bestimmte gesetzliche Vorgaben einhalten.

Fürth zwischen günstigen und teuren Lagen

Der Fürther Immobilienmarkt steht in einem bemerkenswerten Kontrast zur öffentlichen Wahrnehmung der Stadt. Eigentumswohnungen bei 3.500 €/m² und Einfamilienhäuser bei 3.100 €/m² bedeuten ein Preisniveau, das dem vieler bayerischer Großstädte entspricht. Die Spanne reicht von Gründerzeithäusern in der Südstadt bis zu Neubauprojekten am Stadtpark – und damit von vergleichsweise moderaten bis zu deutlich überdurchschnittlichen Quadratmeterpreisen.

Eine Käuferprovision von 3,57 % beläuft sich bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung auf rund 9.996 €. Ob im unteren oder oberen Preissegment – das <a href="/#bgh-urteil" class="font-medium text-blue-600 underline decoration-purple-500/60 hover:no-underline">BGH-Urteil</a> eröffnet Käufern in Fürth die Möglichkeit, die Wirksamkeit ihres Online-Maklervertrags überprüfen zu lassen und möglicherweise gezahlte Beträge zurückzufordern.

Makler in Fürth: Wer ist betroffen und was können Sie zurückfordern?

Die Sparkasse Nürnberg (über S-Immobilien) (Provision: 3,57%), die VR-Bank Nürnberg (3,57%) sowie Brunner Immobilien (Unabhängig) (3,57%) gehören zu den etablierten Immobilienmaklern in Fürth. Ob das BGH-Urteil zum fehlenden „zahlungspflichtig bestellen“-Button auch auf Verträge dieser Anbieter zutrifft, kann individuell geprüft werden.

MaklerTypProvision
Sparkasse Nürnberg (über S-Immobilien)Sparkasse3,57%
VR-Bank NürnbergGenossenschaftsbank3,57%
Brunner ImmobilienUnabhängig3,57%

Preise am Fürther Immobilienmarkt

Eigentumswohnung (Ø)3.866 €/m²
Einfamilienhaus (Ø)4.224 €/m²
Wohnungsgröße (Ø)75 m²

Die Immobilienpreise in Fürth entwickeln sich aktuell weitgehend stabil (0.8%).

Beispielrechnung

Rechnen wir es für Fürth durch: 290.000 € Kaufpreis, 3,57 Provision – das ergibt eine mögliche Erstattung von 10.400 €. Hinzu kommen Zinsen ab dem Zeitpunkt der Zahlung an den Makler.

Kaufpreis: 290.000 €Provision: 3,57Mögl. Rückforderung: 10.400 €

Lokaler Hintergrund: Als wichtiger Wirtschaftsstandort nahe Nürnberg liegt Fürth bei durchschnittlich 3.889 Euro/m² für Wohnungen, mit 3,57% Käufergebühr zahlt der Käufer ca. 139 Euro Maklerprovision pro Quadratmeter.

Quelle: Engelvoelkers Q3/2025. Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 2026.

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