Maklergebühr zurückfordern in Erfurt
Wenn Sie in Erfurt eine Immobilie über einen Makler erworben haben, sollten Sie das BGH-Urteil vom 09.10.2025 kennen. Es stellt die Wirksamkeit bestimmter Online-Maklerverträge in Frage und eröffnet Betroffenen die Möglichkeit, gezahlte Provisionen zurückzufordern.
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, hat 214.366 Einwohner und besticht durch ihren mittelalterlichen Stadtkern. Der Domberg mit Dom und Severikirche sowie die Krämerbrücke – die längste durchgehend bebaute und bewohnte Brücke Europas – machen die Stadt zu einem begehrten Wohnstandort. Eigentumswohnungen werden durchschnittlich für 2.500 €/m² gehandelt, Einfamilienhäuser für 2.200 €/m².
Prüfen Sie, ob Ihre Provisionsvereinbarung den gesetzlichen Formerfordernissen entspricht. In der Gartenbaustadt Erfurt mit ihren steigenden Immobilienpreisen können die Rückforderungsbeträge erheblich ausfallen. Eine frühzeitige Prüfung sichert Sie gegen drohende Verjährung ab.
Unter Courtage oder Provision versteht man auch die Maklergebühr bzw. die Maklerkosten.
BGH stärkt Verbraucherrechte – auch in Erfurt
Seit dem BGH-Urteil vom 09.10.2025 steht fest: Online-Maklerverträge ohne „zahlungspflichtig bestellen“-Button können unwirksam sein. Immobilienkäufer in Erfurt haben damit Anlass, die Wirksamkeit ihres Maklervertrags prüfen zu lassen.
BGH-Urteil im Detail →An welches Gericht wenden Sie sich in Erfurt?
Landgericht Erfurt
Rudolfstraße 41, 99092 ErfurtFür Ihr Anliegen ist das Landgericht Erfurt zuständig. Die Adresse: Rudolfstraße 41, 99092 Erfurt. Lassen Sie zunächst Ihre Vertragsunterlagen prüfen, um die Erfolgsaussichten Ihres Anliegens einschätzen zu können.
Landgericht Erfurt
Landgericht Erfurt, Rudolfstraße 41, 99092 Erfurt
Was Immobilienkäufer in Erfurt wissen sollten
Ob Verbraucherstatus, Verjährungsfristen oder der fehlende „zahlungspflichtig bestellen“-Button: Hier finden Käufer aus Erfurt Antworten auf alle relevanten Fragen.
Zu den FAQ →Kann ich als Immobilienkäufer in Erfurt meine Maklergebühr zurückfordern?
Welches Gericht ist für die Maklergebühr-Rückforderung in Erfurt zuständig?
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision in Erfurt?
Wie viel Maklergebühr kann ich in Erfurt zurückfordern?
Ist auch die Erfolgsbasierte Vergütung (§ 4a RVG) möglich?
Was bedeuten die Immobilienpreise in Erfurt für Ihren Anspruch?
Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.500 €/m² kostet eine 80-m²-Eigentumswohnung in Erfurt rund 200.000 €. Die Maklergebühr von 3,57 % beträgt dabei etwa 7.140 €. Bei einem unwirksamen Online-Maklervertrag können solche Beträge unter Umständen zurückverlangt werden.
Der Erfurter Markt profitiert von der Stellung als Landeshauptstadt und dem wachsenden Interesse an dem historisch geprägten Stadtbild. Einfamilienhäuser liegen bei 2.200 €/m². Besonders in den Lagen rund um den mittelalterlichen Stadtkern und die Gartenbauanlagen ist die Nachfrage ungebrochen. Falls Sie dort über einen Online-Makler gekauft haben, empfiehlt sich eine Prüfung Ihrer Unterlagen.
Makler in Erfurt: Wer ist betroffen und was können Sie zurückfordern?
Die Sparkasse Mittelthüringen (über S-Immobilien) (Provision: 3,57%), die VR-Bank Mittelhessen (regional) (3,57%) sowie VON POLL IMMOBILIEN GmbH (Franchise) (3,57%) gehören zu den etablierten Immobilienmaklern in Erfurt. Ob das BGH-Urteil zum fehlenden „zahlungspflichtig bestellen“-Button auch auf Verträge dieser Anbieter zutrifft, kann individuell geprüft werden.
| Makler | Typ | Provision |
|---|---|---|
| Sparkasse Mittelthüringen (über S-Immobilien) | Sparkasse | 3,57% |
| VR-Bank Mittelhessen (regional) | Genossenschaftsbank | 3,57% |
| VON POLL IMMOBILIEN GmbH | Franchise | 3,57% |
Erfurter Immobilienpreise: Die Grundlage für Ihre Rückforderung
| Eigentumswohnung (Ø) | 2.915 €/m² |
| Einfamilienhaus (Ø) | 3.177 €/m² |
| Wohnungsgröße (Ø) | 75 m² |
Erfurt verzeichnet ein moderates Preiswachstum von 1.8% im Vorjahresvergleich.
Beispielrechnung
Beispielrechnung für Erfurt: Bei einem Kaufpreis von 219.000 € und einer üblichen Provision von 3,57 könnten Sie bis zu 7.800 € zurückfordern. Die gesetzlichen Zinsen erhöhen diesen Betrag zusätzlich.
Gut zu wissen: Der Erfurt Gutachterausschuss erfasst alle Immobilienkaufverträge der Stadt, die Grundlage für Maklerprovisionsfeststellungen bilden. Mit durchschnittlich 2.654 Euro/m² für Wohnungen zahlen Käufer bei 7,14% Provision etwa 189 Euro Maklergebühr pro Quadratmeter.
Preisdaten gemäß Engelvoelkers Q3/2025, Stand 2026.
Maklerprovision zurückfordern – auch rund um Erfurt
Erfahren Sie mehr über die Möglichkeit, Ihre Provision zurückzufordern.
Quellen
Fundstelle des Urteils: BGH, Urt. v. 9.10.2025, Az. I ZR 159/24. Fundstelle der Norm: § 312j Abs. 3, 4 BGB. Beide sind ohne Zugangsbeschränkung abrufbar.