Maklergebühr zurückfordern in Duisburg
Duisburg befindet sich in einem demographischen Wandel, der den Immobilienmarkt in besonderer Weise prägt. Die rund 499.000 Einwohner zählende Stadt am größten Binnenhafen Europas hat über Jahre einen Bevölkerungsrückgang erlebt – doch in den ehemaligen Hafenquartieren kehrt sich dieser Trend um. Der Innenhafen mit seinen umgewidmeten Speichergebäuden, der Landschaftspark Nord als Industriekultur-Denkmal und die Sechs-Seen-Platte als Naherholungsgebiet ziehen neue Bewohnergruppen an.
Die demographische Zweiteilung zeigt sich auch in den Preisen: Eigentumswohnungen liegen im Durchschnitt bei 2.100 €/m², Einfamilienhäuser bei 1.900 €/m². Damit zählt Duisburg zu den günstigeren Großstädten in Nordrhein-Westfalen. Doch auch bei diesen Preisen summiert sich die Maklergebühr auf Beträge, die für viele Haushalte spürbar sind – insbesondere in einer Stadt, in der das durchschnittliche Einkommen unter dem Landesmittel liegt.
Das BGH-Urteil gilt unabhängig von der Marktdynamik einer Stadt. Ob die Bevölkerung wächst oder schrumpft, ob die Preise steigen oder stagnieren: Die Wirksamkeit des Maklervertrags ist eine rechtliche, keine marktbezogene Frage. Betroffene in Duisburg sollten ihre Ansprüche daher ebenso prüfen lassen wie Käufer in teureren Märkten.