Maklergebühr zurückfordern in Dresden
Der Dresdner Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine ausgeprägte Vielfalt der Wohnlagen aus. Von der lebendigen Neustadt mit ihren studentischen Vierteln über das bürgerliche Blasewitz bis zu den Elbhang-Villen in Loschwitz reicht das Spektrum – und die Preise variieren entsprechend. Prohlis bietet günstigeren Wohnraum, während Striesen als gefragtes Familienviertel zwischen den Extremen liegt. Die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper machen Dresden als Kulturhauptstadt für Immobilienkäufer zusätzlich attraktiv.
Im Durchschnitt liegen Eigentumswohnungen bei 3.154 €/m² und Einfamilienhäuser bei 3.094 €/m², wobei der Trend mit +4,3 % nach oben weist. Diese Mittelwerte verdecken allerdings erhebliche Bandbreiten: In Loschwitz und Blasewitz werden deutlich höhere Preise aufgerufen als am Stadtrand. Die Maklergebühr bemisst sich stets am tatsächlichen Kaufpreis – in den Premiumlagen fällt sie entsprechend höher aus.
Das BGH-Urteil gilt für alle Dresdner Stadtteile gleichermaßen. Ob der Kauf in der Neustadt oder in Loschwitz stattfand: Wurde der Maklervertrag in einer vom BGH beanstandeten Form geschlossen, kann eine Rückforderung der Provision in Betracht kommen. Die individuelle Prüfung ist unabhängig von der Wohnlage anzuraten.