Maklergebühr zurückfordern in Aachen

In Aachen haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Käufer Immobilien über Online-Makler erworben. Die Kaiserstadt am Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande verbindet historische Bedeutung – der Aachener Dom als erstes deutsches UNESCO-Welterbe und Krönungskirche Karls des Großen – mit der Innovationskraft einer der führenden technischen Hochschulen Europas, der RWTH. Der Markt mit Preisen von 3.100 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.700 €/m² für Einfamilienhäuser hat bei 246.854 Einwohnern entsprechende Provisionsvolumina erzeugt.

Am 09.10.2025 hat der BGH ein wegweisendes Urteil gesprochen. Es betrifft Online-Maklerverträge und hat Auswirkungen auf Käufer in ganz Deutschland – auch in Aachen. Verträge, die nicht den gesetzlichen Formanforderungen entsprechen, können unwirksam sein. Damit stellt sich für jeden Käufer, der über eine digitale Plattform einen Maklervertrag geschlossen hat, die Frage nach der Rückforderbarkeit der gezahlten Provision.

Für Käufer, deren Makler seinen Sitz in Aachen hat, ist das Landgericht Aachen der zuständige Gerichtsstand. Die Prüfung sollte zeitnah erfolgen, da Verjährungsfristen laufen. Das BGH-Urteil bietet eine rechtliche Grundlage, die Käufern in der Region eine konkrete Handlungsoption eröffnet.